أنواع الخدمات

لمعرفة معايير الاستحقاق الرجاء الضغط على نوع الخدمة

الوحدات السكنية

كل وحدة سكنية ضمن برامج الخدمة الإسكانية التي تقدمها وزارة الإسكان والتخطيط العمراني ويشمل المسكن الأرض والبناء المقام عليها.

تتيح هذه الخدمة للمواطن التقدم بطلب الحصول على وحدة سكنية خاصة متكاملة المرافق بكل سهولة وفقاً للإجراءات التالية:

يُشترط لقبول طلب مسكن عن طريق التمليك وتخصيصه أن تتوافر في مقدم الطلب الآتي:

  • أن يكون بحريني الجنسية.
  • أن لا يقل سنه عند تقديم الطلب عن (21) سنة ولا يزيد على (50) سنة
  • أن لا يزيد دخله الشهري عند تقديم الطلب على (900) دينار بحريني ولا يزيد على (1200) دينار بحريني عند التخصيص.
  • أن لا يكون هو أو أي من أفراد أسرته قد سبق لأي منهم الحصول على أي خدمة إسكانية لغرض تملك مسكن مقدمة من الحكومة أو أية جهة أخرى.
  • أن لا يكون مالكاً لعقار هو أو أحد أفراد أسرته وقت تقديم الطلب ولـ (3) سنوات سابقة على ذلك وإلى حين التخصيص. ويعتبر في حكم المالك كل من:
    1. إذا تملك هو أو أحد أفراد أسرته عقاراً مفرزاً أو مشاع بأي شكل من اشكال انتقال الملكية تزيد مساحته عن 100 متر مربع على أن يكون العقار صالح للسكن وفقاً لتقرير اللجنة الفنية.
    2. إذا تملك هو أو أحد أفراد اسرته عقار بملكية شائعة بالشراء أو بالهبة تزيد مساحته عن 100 متر مربع حتى وان كان هذه العقار غير صالح للسكن وذلك وفقاً لتقرير اللجنة الفنية .
    3. إذا تملك هو أو أحد أسرته عقاراً شائعاً بالإرث تقل مساحته عن 200 متر مربع على أن يكون صالح للسكن وفقاً لتقرير اللجنة الفنية.
    4. من تملك بإحدى صيغ التمويل الإسلامي
  • أن تكون أسرته مقيمة إقامة دائمة في مملكة البحرين (لم تتجاوز إقامتها خارج المملكة ستة أشهر متواصلة).
  • إذا كان مقدم طلب تخصيص مسكن أو أحد أفراد أسرته من ذوي الإعاقة يجب عليه تحديد هذه الإعاقة عند تقدمه بالطلب، حتى تقوم الوزارة ــ وفق تقدير لجنة الإسكان ـــ بتجهيز المسكن وفق ما يتناسب و نوع الإعاقة (استمارة تحديد الإعاقة).
القسائم السكنية

الأرض التي يتم تخصيصها وفق أحكام قرار رقم (909) لسنة 2015 بشأن نظام الإسكان

تتيح هذه الخدمة للمواطنين الاستفادة من قطعة أرض ليقوم ببناء وحدته السكنية على حسابه الخاص، وتعتبر هذه الخدمة خدمة مجانية.

اشتراطات خاصة بقبول طلب قسيمة سكنية وتخصيصها أن يتوافر في مُقدم الطلب ما يلي:

  • أن لا يقل دخله الشهري عند تقديم الطلب وعند التخصيص عن (800) دينار بحريني و لا يزيد على (1500) دينار بحريني
  • يتعين على المنتفع بالقسيمة السكنية الالتزام بما يلي:
    1. الشروع في بناء المسكن على القسيمة السكنية خلال ثلاث سنوات من تاريخ الاستلام الفعلي للقسيمة السكنية.
    2. الانتهاء من بناء المسكن على القسيمة خلال سبع سنوات من تاريخ الاستلام الفعلي للقسيمة.
    3. السكن في المسكن المقام على القسيمة السكنية مع أسرته.
    4. تسليم المسكن المؤقت على النحو المبين في المادة (23) من هذا القرار.
  • لا يجوز للمنتفع بقسيمة سكنية القيام بما يلي:
    1. أن يتصرف فيها أو في البناء المقام عليها تصرفاً ناقلاً للملكية إلا بعد مضي عشر سنوات على تاريخ التملك وبعد الحصول على موافقة وزارة الإسكان والتخطيط العمراني على هذا التصرف.
    2. أن يؤجرها أو يسمح للغير بالانتفاع بها أو جزء منها بأي وجه من وجوه الانتفاع إلا بعد موافقة الوزارة.
  • للوزارة أن تطلع على الرسومات والمواصفات الخاصة بالبناء على القسيمة السكنية، ولها أن تحدد الشروط والمواصفات التي يتوجب على المنتفع التقيد بها في البناء، وذلك بما يتوافق والاشتراطات التنظيمية للتعمير المعمول بها في المملكة.
  • يُلغى تخصيص الانتفاع بالقسيمة السكنية للمنتفع في أي من الحالات التالية:
    1. إذا فقد أو سُحبت أو أُسقطت عنه الجنسية البحرينية بناءً على أحكام قانون الجنسية البحرينية.
    2. إذا تبين أن البيانات التي أقر بصحتها في طلب الانتفاع أو في المستندات التي قدمها مخالفة كلها أو بعضها للحقيقة، أو قام بإخفاء بيانات أو مستندات كان يتعين عليه تقديمها وقت تقديم الطلب، وكانت تلك البيانات أو المستندات سبباً في منحه التخصيص بالانتفاع.
    3. إذا تخلف عن استلام القسيمة السكنية لمدة تزيد على ستة أشهر من تاريخ إخطاره كتابة بتوقيع العقد.
    4. إذا لم يقم بالشروع أو الانتهاء من البناء على القسيمة خلال المدد المحددة.
    5. إذا استخدم القسيمة السكنية المخصصة لأي غرض غير بناء مسكن له عليها.
    6. إذا خالف الرسومات والمواصفات التي اشترطتها الوزارة في البناء.
    7. إذا امتنع عن تسليم المسكن المؤقت على النحو المبين في المادة (23) من هذا القرار.
    8. إذا حكم عليه بحكم بات في إحدى الجرائم المنصوص عليها في القانون رقم (58) لسنة 2006 بشأن حماية المجتمع من الأعمال الإرهابية.
    9. إذا أبدى رغبته في إنهاء الانتفاع وإعادة القسيمة السكنية للوزارة.
  • إذا توافرت إحدى الحالات الواردة بالمادة (59) من هذا القرار، يُصدر الوزير قراراً بإلغاء التخصيص بالانتفاع بالقسيمة بناء على توصية الإدارة المختصة، وتقوم الوزارة باسترداد القسيمة بعد منح المنتفع مهلة ثلاثة أشهر للإخلاء كحد أقصى بموجب إخطار كتابي.
  • فإذا كانت القسيمة السكنية قد أقيم عليها بناء، تقوم الوزارة بدفع تعويض للمنتفع عن قيمة الأعمال المقامة بناءً على تقدير الإدارة المعنية بالمشاريع، مخصوماً منه ما قد يكون مستحقاً لها من مصروفات.
شقق التمليك

هي خدمة اسكانية ضمن برامج الخدمة الإسكانية التي تقدمها وزارة الإسكان والتخطيط العمراني وتشمل الشقة الأرض والبناء المقام

يُشترط لقبول طلب شقة عن طريق التمليك وتخصيصه أن تتوافر في مقدم الطلب الآتي:

  • أن يكون بحريني الجنسية.
  • أن يكون هو رب الأسرة.
  • أن لا يقل سنه عند تقديم الطلب عن (21) سنة ولا يزيد على (50) سنة
  • أن لا يزيد دخله الشهري عند تقديم الطلب على (900) دينار بحريني ولا يزيد على (1200) دينار بحريني عند التخصيص.
  • أن لا يكون هو أو أي من أفراد أسرته قد سبق لأي منهم الحصول على أي خدمة إسكانية لغرض تملك مسكن مقدمة من الحكومة أو أية جهة أخرى.
  • أن لا يكون مالكاً لعقار هو أو أحد أفراد أسرته وقت تقديم الطلب ولـ (3) سنوات سابقة على ذلك وإلى حين التخصيص. ويعتبر في حكم المالك كل من:
    1. إذا تملك هو أو أحد أفراد أسرته عقاراً مفرزاً أو مشاع بأي شكل من اشكال انتقال الملكية تزيد مساحته عن 100 متر مربع على أن يكون العقار صالح للسكن وفقاً لتقرير اللجنة الفنية.
    2. إذا تملك هو أو أحد أفراد اسرته عقار بملكية شائعة بالشراء أو بالهبة تزيد مساحته عن 100 متر مربع حتى وان كان هذه العقار غير صالح للسكن وذلك وفقاً لتقرير اللجنة الفنية .
    3. إذا تملك هو أو أحد أسرته عقاراً شائعاً بالإرث تقل مساحته عن 200 متر مربع على أن يكون صالح للسكن وفقاً لتقرير اللجنة الفنية.
    4. من تملك بإحدى صيغ التمويل الإسلامي
  • أن تكون أسرته مقيمة إقامة دائمة في مملكة البحرين (لم تتجاوز إقامتها خارج المملكة ستة أشهر متواصلة).
  • إذا كان مقدم طلب تخصيص مسكن أو أحد أفراد أسرته من ذوي الإعاقة يجب عليه تحديد هذه الإعاقة عند تقدمه بالطلب، حتى تقوم الوزارة ــ وفق تقدير لجنة الإسكان ـــ بتجهيز المسكن وفق ما يتناسب و نوع الإعاقة (استمارة تحديد الإعاقة).

أقرأ أيضاً

الفئات المستحقة

الفئات المستحقة من الفئة الاولى الى الفئة الخامسة

اتصل بنا

موقع مركز خدمة العملاء

تواصل معنا

سياسة ملفات الارتباط

بالضغط على "موافق" فإنك بذلك تقبل المتابعة و توافق على الشروط والأحكام